Como escolher o corretor imobiliário correto Pensando em comprar ou vender uma casa Entre 70 e 80 dos proprietários usam um agente imobiliário ou corretor ao comprar ou vender uma casa, então escolher o agente certo é fundamental para transações imobiliárias de sucesso. Aqui está um guia para ajudá-lo a encontrar um bom corretor imobiliário e uma repartição de como as taxas do corretor funcionam. Taxas de corretor A taxa de comissão padrão para a maioria dos corretores de imóveis é 6. Isso geralmente é dividido entre o agente de vendas (agente de listagem) e o agente do comprador. No entanto, esse total 6 não está realmente indo para o agente de vendas e agente de listagem. Primeiro é para a corretora de listagem. Nesse ponto, um agente geralmente recebe um corte entre 60 e 90, mas pode ser menor. Se você vai contratar um agente, é altamente recomendado que você pesquise sua história. Se esse agente tiver um excelente histórico, vale a pena pagar um prêmio. O que significa essencialmente pagar a comissão completa. Abaixo estão as dicas para ajudá-lo a encontrar um corretor imobiliário de qualidade. Perguntas a perguntar antes de contratar um agente imobiliário A venda de sua casa provavelmente é uma das maiores transações financeiras da sua vida, de modo que escolher o corretor imobiliário correto é uma responsabilidade importante e às vezes assustadora. Para ajudar com a tarefa, pedimos a Victoria Vinokur, um agente imobiliário da cidade de Nova York, com Halstead Property, para compartilhar seus pensamentos sobre as questões mais importantes que você deve perguntar quando você entrevista os corretores. Heres um resumo do que ela nos contou: 1. Qual a experiência que você teve. Isso não significa necessariamente quanto tempo um corretor esteve no negócio, mas esta questão permite que você saiba o quão bem eles conhecem o mercado local e seu tipo de propriedade. Pergunte o que vendeu em sua área nos últimos três meses, nos últimos seis meses, quanto quanto e depois de quanto tempo. Faça perguntas como, Quais são os preços das propriedades comparáveis. Como listar sua casa com o preço correto é a chave, pergunte com a frequência com que eles tiveram que reduzir o preço de uma propriedade para fazer uma venda. Um bom corretor não concordará em comercializar uma propriedade que considerem excessiva. Os corretores devem ter toda essa informação na ponta dos dedos e poder fazer tudo com dados. Eles devem ser versáteis e entender a psicologia do mercado. E não se deixe enganar por um campo que inclua o que as celebridades que o agente pode ter ajudado com uma saudação não tem relevância para sua venda. Você precisa saber o que pode fazer por você. 2. Qual é o seu plano de marketing Você quer uma descrição detalhada de tudo o que o corretor fará para colocar sua propriedade lá fora. O corretor tem idéias criativas que têm workedsuch como blogs ou eventos especiais, como um coquetel de convite apenas para corretores selecionados e potenciais compradores. Como eles vão fazer sua propriedade se destacar de todos os outros que um comprador irá encontrar. Uma vez que o marketing digital é crucial (mais Do que 90 da pesquisa de compradores on-line), peça-lhes que mostrem amostras de listas da web e certifique-se de que um fotógrafo profissional esteja incluído no orçamento de marketing. Não é um fotógrafo que simplesmente faça fotos de grande angular, mas que pode capturar os detalhes e os aspectos importantes e interessantes da sua propriedade, a vista espetacular da sua varanda, talvez, ou uma característica única em um dos quartos. 3. Como você me manterá informado do seu progresso Informe ao corretor como você gosta de comunicar-se, telefone ou e-mail. (Nota: o texto não é apropriado para qualquer comunicação legal importante). Pergunte se eles se comprometem com um cronograma regular de relatórios detalhados de marketing e atividade (cada duas semanas é uma expectativa razoável) e certifique-se de que podem ser facilmente alcançados quando tiver dúvidas ou precisar de uma atualização. Além disso, descubra se eles têm um colega qualificado para cobri-los se eles nunca estiverem disponíveis e certifique-se de que eles nunca permitirão que ninguém veja a propriedade, a menos que eles ou seu representante estejam presentes. 4. Qual é a sua comissão Lembre-se de que o montante da comissão nunca é colocado em pedra e pode haver espaço para negociação. Peça para ver o orçamento e ser claro sobre o que as despesas relacionadas com vendas sairão da comissão de corretores e o que você pode ter que pagar por si mesmo (funcionários, etc.). 5. Quão bem conectado você está. Isso não significa quantos amigos o corretor tem no Facebook significa o quão bem conectado eles estão dentro de suas próprias empresas e no campo em geral. Um corretor experiente terá conexões sólidas com o mundo de outros profissionais reais: profissionais (um corretor pode ajudá-lo a decidir se a contratação aumentará ou acelerará sua venda), advogados imobiliários, fotógrafos e até mesmo empresas móveis em quem você possa confiar. 6. Você tem referências que você pode me dar Não pergunte para este. Certifique-se de obter os nomes de clientes recentes. É sempre útil para o corretor ter uma ou duas referências de clientes para a primeira reunião, mas não confie exclusivamente nisso. Faça as chamadas. A lista de verificação de contratação do corretor imobiliário Além dessas questões acima mencionadas, aqui estão outros critérios a serem considerados ao contratar um agente imobiliário. Embora existam agentes competentes a tempo parcial que vendem imóveis. É imperativo contratar alguém que possa mostrar sua casa em horários variados ou, se você é um comprador, pode levá-lo para ver propriedades em um momento que seja conveniente para você. Assim, pergunte ao seu agente imobiliário se eles trabalham em tempo integral, que trabalham em tempo integral tendem a levar seus trabalhos mais a sério, e geralmente são mais flexíveis quando se trata de mostrar sua casa. Encontre alguém que oferece sugestões Agentes imobiliários experientes sabem o que vende casas na área, seja uma piscina, escritório ou alguma outra característica desejável. Para esse fim, eles poderão fazer sugestões sobre quais salas ou características devem ser enfatizadas ou enfatizadas. Durante a entrevista inicial, pergunte ao agente se houver alguma mudança que pudesse ser feita, o que tornaria a casa mais desejável. Na maioria das vezes, os melhores agentes farão essas sugestões sem estimular. Encontre um Expert de área Contratar ou reter um indivíduo que conheça um grande negócio sobre os agentes de Areathese também estará mais atento aos preços típicos de oferta e venda do que os agentes que normalmente não trabalham na vizinhança. Uma maneira de encontrar um especialista em sua área é pedir uma corretora local ou seus amigos ou parentes se eles conhecem alguém que tenha vendido um grande número de casas e ou empresas na área. Outra sugestão é olhar através das revistas imobiliárias e ver quais agentes possuem a maioria das listas em determinadas áreas. Os vendedores, em particular, também devem procurar agentes cujas personalidades se encaixem na deles. Para que uma casa seja vendida rapidamente e a um preço favorável, a parte da lista e o agente devem estar na mesma página em termos de como eles vão comercializar a propriedade, o preço que será definido e como e quando a casa irá ser mostrado. Coordenar essas idéias será muito mais fácil se as partes envolvidas se apresentarem ao nível pessoal. Mantenha suas opções abertas Mesmo que tenha mantido o que você acha que é um agente ideal, pense duas vezes antes de assinar um contrato de exclusividade. Embora seu agente possa ser competente, se você é um vendedor, quanto mais agentes você tiver que potencialmente mostrar e vender sua casa, melhores serão as chances de você vender essa casa. A menos que existam circunstâncias extenuantes, mantenha um agente de listagem, mas insista que a propriedade seja colocada no Serviço de Listagem Múltipla (MLS). Lista de Corretores de Negociação Binária 24Option 8211 24option continua a ser uma das nossas melhores opções para comerciantes binários fora dos EUA, British Columbia Ou Ontário, Canadá. Tradicionalmente, eles têm uma variedade saudável de ativos e tipos de opções binárias para o comércio e um histórico altamente respeitável. 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Você pode apostar no desempenho relativo de uma grande variedade de ações. É semelhante à negociação forex na idéia de que você está negociando na relação entre dois estoques. Você também pode negociar o estilo mais tradicional de opções binárias aqui, no entanto, eles só oferecem opções para cima e para baixo. Os retornos são muito competitivos com uma média de aproximadamente 82. Temos uma revisão abrangente aqui. Confira. Opções binárias Sites de negociação Screeshots amp Exemplos O estoque Apple8217s está subindo aposte em TradeRush TradeRush é uma negociação rápida e excitante. Baixos valores de comércio mínimo nas opções de 60 segundos são uma pressa para o comércio Captura de tela 24Odo 8211 Comércio Muitos Tipos de Binários em 24 Opções Exemplo Binário 8211 Ganhe Dinheiro Rápido no Banc De Binário O BBinary é um banquista de opções privadas que oferece um serviço excepcional. Os depositantes de alto valor podem ter acesso a uma ampla gama de serviços Banc De Binary8217s. Binários de negociação on-line em 2017 Há dezenas de dezenas de corretores binários no mercado hoje. Novos corretores de opção binária aparecem semanalmente e outros saem do negócio. É importante escolher seu intermediário com cuidado. Recomendamos que você olhe atentamente para a lista de corretores acima antes de depositar dinheiro em qualquer corretor. Independentemente de onde você escolher, a maioria dos corretores utilizam um software comum ou plataforma de negociação para executar sua corretora. Todos eles são principalmente sediados em jurisdições favoráveis a impostos, como Chipre ou outros lugares distantes. Não existe uma regulamentação oficial da própria indústria de comércio binário, mesmo que o Chicago Board of Exchange tenha oficialmente feito isso em 2008. Verdadeiramente, a única maneira que os corretores podem realmente ser avaliados é a boa reputação antiquada. É por isso que gostamos da lista curta de sites de negociação acima. 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